Keramische dakpannen gaan bij normaal gebruik vaak vijftig tot honderd jaar mee, betonpannen doorgaans dertig tot vijftig jaar. De pannen zelf zijn echter zelden het eerste dat op is: panlatten, onderdakfolie, loodwerk en de aansluitingen rond schoorsteen en dakgoot hebben een kortere levensduur. Hoe lang uw dak werkelijk meegaat, hangt dus vooral af van wat er onder de pannen zit en van het onderhoud door de jaren heen.
Een dakpan is in de kern een stuk gebakken klei of geperst beton. Dat materiaal slijt niet snel, maar het krijgt wel jarenlang regen, vorst, wind en zonlicht te verduren. Grofweg kunt u uitgaan van deze termijnen:
Deze getallen zijn een richtlijn, geen garantie. Een dak op het noorden in de schaduw van bomen verweert anders dan een zuidkant die snel opdroogt. En een pan die ooit verkeerd is belopen of slecht ligt, kan al veel eerder scheuren.
Twee daken van dezelfde leeftijd kunnen er totaal verschillend aan toe zijn. Dat komt door een aantal factoren die samen bepalen hoe snel een pannendak achteruitgaat:
Dit is het punt dat de meeste mensen verrast: in de praktijk is bijna nooit de pan zelf de reden dat een dak aangepakt moet worden. De pannen vormen de eerste waterkering, maar daaronder zit een laag die het echte werk doet. En die gaat korter mee.
Bij een renovatie van een pannendak worden de pannen daarom vaak voorzichtig afgenomen, de onderconstructie vernieuwd en de nog goede pannen teruggelegd. Op de pagina over pannendak renovatie en reparatie leest u hoe zo'n aanpak eruitziet.
U hoeft niet op het dak te klimmen om de eerste signalen op te merken. Let vanaf de grond, vanuit de tuin of bij de buren op het volgende:
Eén gebroken pan is meestal geen drama en is los te vervangen. Een dakvlak dat over de hele breedte golft of waar u meerdere van deze punten ziet, vraagt om een grondiger beoordeling.
Weet u niet hoe oud de pannen zijn? De bouwperiode van de woning geeft richting. Woningen van voor de oorlog hebben vaak nog pannen zonder onderdakfolie, met dampopen dakbeschot of helemaal niets eronder. Woningen uit de jaren zeventig en tachtig hebben meestal betonpannen op folie die inmiddels het einde van de rit nadert. Een dakinspectie geeft uitsluitsel: dan wordt gekeken hoe de pannen erbij liggen én wat eronder zit.
U kunt een pannendak een flink aantal jaren extra geven met eenvoudig onderhoud. Een paar dingen die u zelf veilig kunt oppakken:
Wat u beter niet zelf doet: op het dak lopen zonder loopplank of de juiste zekering, pannen met een hogedrukreiniger te lijf gaan, of mos agressief wegkrabben. Hogedruk slaat de toplaag van betonpannen kapot en perst water onder de pannen door, waardoor u een lek creëert dat er eerst niet was. Reinigen kan wel, maar dan op de juiste manier en met beoordeling vooraf of de pannen dat aankunnen.
Schakel een vakman in zodra u vochtplekken op zolder of aan het plafond ziet, als pannen zichtbaar zijn verschoven of gebroken, als nokvorsten los liggen, of als u gewoon wilt weten hoeveel jaar uw dak nog mee kan voordat u bijvoorbeeld de zolder gaat afwerken of isoleren. Ook bij de verkoop of aankoop van een woning is een beoordeling van het dak verstandig.
Barth Dak- en Onderhoudsbedrijf uit Arnhem werkt al meer dan vijftien jaar aan platte en hellende daken, voor particulieren met woningen, aanbouwen, garages en dakkapellen, en ook aan bedrijfspanden. Bij een pannendak wordt gekeken naar de pannen zelf, naar de panlatten en het onderliggende beschot, naar het lood- en zinkwerk rond de schoorsteen en naar de aansluiting op dakgoot en dakrand. De volgorde is altijd dezelfde: eerst de oorzaak vinden, daarna netjes en duurzaam oplossen, waar nodig toegelicht met foto's.
U krijgt eerlijk advies over wat er nodig is: repareren als dat volstaat, renoveren als dat op termijn verstandiger is. Bij een dakrenovatie wordt het resultaat met garantie opgeleverd. Wilt u het liever voorblijven, dan kunt u ook kiezen voor periodiek dakonderhoud, zodat kleine gebreken worden verholpen voordat ze schade veroorzaken. Het werkgebied blijft bewust compact: Arnhem, Oosterbeek, Renkum, Doorwerth, Heelsum, Wageningen, Bennekom, Ede, Doetinchem, Gaanderen en omliggende plaatsen. Werktijden zijn maandag tot en met zaterdag van 08:00 tot 17:00, zaterdag op afspraak. Bij acute lekkage of stormschade is Barth 24/7 bereikbaar via 06 1357 6162.
Laat het dak bekijken voordat u gaat gissen. U hoort wat er aan de hand is, waar nodig met foto's, en u krijgt een heldere offerte zonder verrassingen achteraf. Meer over de aanpak leest u op de pagina over renovatie en reparatie van pannendaken.
De dakinspectie is gratis en de offerte is vrijblijvend.
Offerte aanvragenLosse pannen vervangen kan prima, zolang het dakvlak er verder goed bij ligt en hetzelfde type pan nog verkrijgbaar is. Bij oudere of bijzondere modellen is dat soms lastig; dan wordt gezocht naar een passend alternatief of worden pannen van een minder zichtbaar dakvlak gebruikt. Ligt het hele vlak te golven of is het houtwerk eronder aangetast, dan lost het vervangen van enkele pannen niets op.
Mos op zich tast de pan niet direct aan, maar het houdt vocht vast en dat is in combinatie met vorst ongunstig. Daarnaast spoelt mos de goot in en kan het de waterafvoer tussen de pannen belemmeren. Een dak dat sterk vergroend is, mag gereinigd worden, maar dan wel op een manier die de pannen niet beschadigt. Laat eerst beoordelen of de pannen reiniging aankunnen.
Een controle per jaar is een goed ritme, bij voorkeur in het najaar wanneer de goten toch schoongemaakt worden. Daarnaast is een extra blik verstandig na een flinke storm. Bij zo'n controle wordt gekeken naar verschoven en gebroken pannen, naar nokvorsten, naar het loodwerk en naar de staat van de goot en dakrand.
Dat hangt af van de grootte en vorm van het dak, van het type pannen en vooral van de staat van de onderconstructie. Een dak waarvan alleen de panlatten vernieuwd hoeven te worden, is iets anders dan een dak waarbij ook het beschot, de isolatie en het loodwerk aan de beurt zijn. Daarom wordt het dak eerst bekeken tijdens een gratis dakinspectie, gevolgd door een vrijblijvende offerte.
Vaak wel. Zijn de pannen zelf nog in goede staat en is alleen de onderconstructie versleten, dan kunnen ze voorzichtig worden afgenomen, gesorteerd en teruggelegd. Gebroken of sterk verweerde exemplaren worden daarbij uitgezocht en vervangen. Of dat in uw situatie verstandig is, blijkt tijdens de inspectie.
Laat uw gegevens achter en u krijgt binnen één werkdag reactie. Bij acute lekkage of stormschade: bel direct 06 1357 6162.
Gratis offerte aanvragen
Betrouwbare dakdekker voor reparatie, renovatie, onderhoud en groendaken. Met gratis dakinspectie, heldere offertes en een team dat meedenkt in duurzame oplossingen.
Werktijden:
ma – za 08:00 tot 17:00,
zaterdag op afspraak.
Spoed 24/7 geopend.
Leemansweg 31D
6827 BX Arnhem
KvK 97472816