Een goed aangebracht bitumen dak met twee lagen gaat in de praktijk ongeveer 20 tot 30 jaar mee. Een enkellaags of licht uitgevoerd systeem haalt vaak 10 tot 15 jaar. Hoe lang uw dak precies meegaat, hangt af van de opbouw, de kwaliteit van het aanbrengen, de afschot en waterafvoer, en of het dak regelmatig wordt nagekeken.
Bitumen dakbedekking wordt al tientallen jaren op platte daken toegepast, en juist daardoor weten we redelijk goed wat ervan te verwachten valt. Een dak dat is opgebouwd uit een onderlaag en een afgewerkte toplaag, allebei netjes aangebracht, doet er doorgaans twintig tot dertig jaar over voordat vervanging in beeld komt. Dakvlakken die daarnaast goed onderhouden worden en waar het water altijd vlot weg kan, zitten eerder aan de bovenkant van die bandbreedte.
Wordt er maar één laag toegepast, bijvoorbeeld op een schuurtje of een kleine aanbouw, dan is tien tot vijftien jaar realistischer. Dat hoeft geen slechte keuze te zijn: op een bijgebouw waar geen isolatie onder zit en waar een lekkage geen ramp is, kan een eenvoudiger opbouw prima volstaan. Het is alleen belangrijk dat u weet wat u koopt, zodat u niet na twaalf jaar verrast wordt.
Let op: levensduur is iets anders dan onderhoudsvrij. Ook een dak dat uiteindelijk dertig jaar haalt, heeft in die periode kleine ingrepen nodig, bijvoorbeeld aan de randafwerking, een opstand of de aansluiting op de dakgoot. Die kleine ingrepen zijn precies wat de levensduur zo lang maakt.
Twee daken van hetzelfde materiaal kunnen jaren uit elkaar liggen. Deze factoren bepalen het verschil:
Meer over de opbouw en de toepassing van dit materiaal leest u op de pagina over bitumen dakbedekking en platte daken.
Een bitumen dak geeft vrijwel altijd signalen voordat het gaat lekken. U kunt veel daarvan zelf zien, vanaf een raam op de verdieping of vanaf een veilig opgestelde ladder. Hier let u op:
Weet u wanneer de dakbedekking voor het laatst is vernieuwd, dan kunt u veel gerichter plannen. Is uw dak ergens tussen de vijftien en twintig jaar oud, laat het dan periodiek bekijken en reken erop dat vervanging binnen afzienbare tijd in beeld komt. Zo kiest u zelf het moment, in plaats van dat een winterstorm dat voor u doet. Bij Barth is de dakinspectie gratis en de offerte vrijblijvend.
Een groot deel van de levensduur zit in eenvoudige dingen. Deze stappen kunt u zelf aanhouden:
Wat u beter niet zelf doet: met een hogedrukreiniger over bitumen gaan, want daarmee spuit u de beschermende leislag eraf en snijdt u jaren van de levensduur af. Ook het zelf dichtsmeren van een scheur met een kokertje kit of een stuk zelfklevende band is meestal uitstel, geen oplossing. Werken met open vuur op een dak is helemaal niets voor een doe-het-zelver. En vergeet de veiligheid niet: een ladder op een natte stoep en een glad plat dak zijn een slechte combinatie.
Als een bitumen dak ouder wordt, zijn er grofweg drie wegen. Welke de juiste is, hangt af van de staat van het dakvlak en van de ondergrond eronder.
Repareren ligt voor de hand als het dakvlak in de kern nog goed is en het probleem lokaal zit: een losgekomen naad, een beschadiging bij een doorvoer of een opstand die loslaat. Dan is een gerichte ingreep vaak genoeg om er weer jaren tegenaan te kunnen. Meer daarover vindt u op de pagina over plat dak reparatie.
Reinigen en coaten kan zinvol zijn bij een dak dat vervuild is en waarvan de toplaag verouderd raakt, maar dat verder nog gezond is. Een coating beschermt tegen uv en weer, en kan in de zomer de opwarming beperken. Het is wel belangrijk eerlijk te zijn: coaten is geen redmiddel voor een dak dat doorweekt is of waarvan de isolatie onder de bedekking vol vocht zit. Dan plakt u letterlijk over het probleem heen.
Vervangen is verstandiger als de scheurvorming over het hele vlak loopt, als het dak op meerdere plekken tegelijk lekt, of als er vocht in de isolatie of het dakbeschot zit. Een renovatie is meteen het moment om de isolatie te verbeteren of om voor een andere afwerking te kiezen, bijvoorbeeld witte dakbedekking tegen hitte of een sedumdak. Dat scheelt u later een tweede keer stellingwerk en afvoerkosten.
Zelf kijken is nuttig, maar vanaf een ladder ziet u lang niet alles. Laat een vakman komen zodra u scheurvorming over een groter vlak ziet, als water na een bui blijft staan, als er binnen vochtplekken ontstaan, of als uw dak tegen de twintig jaar loopt en u wilt weten hoeveel tijd u nog heeft. Ook na een flinke storm is een controle verstandig, ook als u van binnen niets merkt.
Barth Dak- en Onderhoudsbedrijf werkt al meer dan vijftien jaar aan platte en hellende daken, voor particulieren met woningen, aanbouwen, garages en dakkapellen en ook voor bedrijfspanden. De werkwijze is steeds hetzelfde: eerst de oorzaak vinden, daarna netjes en duurzaam oplossen, en eerlijk adviseren of repareren volstaat of dat renoveren verstandiger is. Waar nodig krijgt u foto's te zien, zodat u weet wat er op uw dak aan de hand is. Vooraf ontvangt u een heldere offerte zonder verrassingen achteraf, en een dakrenovatie wordt met garantie opgeleverd.
De werkregio wordt bewust compact gehouden: Arnhem, Oosterbeek, Renkum, Doorwerth, Heelsum, Wageningen, Bennekom, Ede, Doetinchem, Gaanderen en omliggende plaatsen. Er wordt gewerkt van maandag tot en met zaterdag van 08:00 tot 17:00, waarbij zaterdag op afspraak gaat. Bij acute lekkage of stormschade is Barth 24/7 bereikbaar via 06 1357 6162 en wordt er zo snel mogelijk gekeken wat er nodig is.
Laat het dak bekijken voordat er een vlek op het plafond staat. U hoort wat de staat van de dakbedekking is, of een reparatie volstaat en wanneer vervanging in beeld komt. Lees meer over de mogelijkheden op de pagina over bitumen dakbedekking voor platte daken.
De dakinspectie is gratis en de offerte is vrijblijvend.
Offerte aanvragenSoms wel, als de bestaande laag droog en hechtvast is en de constructie het extra gewicht aankan. Zit er vocht in de oude bedekking of in de isolatie eronder, dan sluit u dat vocht op en krijgt u binnen korte tijd blazen en nieuwe problemen. Daarom wordt eerst onderzocht hoe het dak eraan toe is, pas daarna wordt bepaald of overlagen verantwoord is of dat alles eraf moet.
Een controle één tot twee keer per jaar is een goed uitgangspunt, met het najaar als belangrijkste moment omdat dan blad de afvoeren verstopt. Bij een dak ouder dan vijftien jaar of na een zware storm is vaker kijken verstandig. Veel schade begint klein en is dan nog eenvoudig te verhelpen.
Een laagje water dat binnen een dag of twee verdwenen is, hoeft geen alarmbel te zijn. Blijft het water langer staan of ziet u steeds op dezelfde plek een plas, dan is er te weinig afschot, is de afvoer verstopt of buigt de constructie door. Permanent water belast de toplaag en verkort de levensduur.
Dat hangt af van de oppervlakte, de staat van de ondergrond, de gekozen opbouw en of de isolatie, de dakrand of het loodwerk meegaat in het werk. Daarom wordt het dak eerst bekeken tijdens een gratis dakinspectie en ontvangt u daarna een vrijblijvende offerte, zodat u vooraf weet wat het werk kost.
Dat kan, mits de dakbedekking waterdicht en in goede staat is en de constructie het extra gewicht van substraat en vochtbuffer kan dragen. Een begroeid dak beschermt de bedekking juist tegen uv en grote temperatuurschommelingen. Of het op uw dak kan, blijkt uit een inspectie ter plaatse.
Laat uw gegevens achter en u krijgt binnen één werkdag reactie. Bij acute lekkage of stormschade: bel direct 06 1357 6162.
Gratis offerte aanvragen
Betrouwbare dakdekker voor reparatie, renovatie, onderhoud en groendaken. Met gratis dakinspectie, heldere offertes en een team dat meedenkt in duurzame oplossingen.
Werktijden:
ma – za 08:00 tot 17:00,
zaterdag op afspraak.
Spoed 24/7 geopend.
Leemansweg 31D
6827 BX Arnhem
KvK 97472816