Een bitumen dak onderhoudt u vooral door het twee keer per jaar na te lopen: blad en vuil verwijderen, de afvoeren vrijmaken en kijken of naden, dakranden en opstanden nog dicht zitten. Kleine gebreken zoals een blaas, een scheurtje of een losse naad pakt u aan voordat er water onder de dakbedekking komt. Zo haalt u de maximale levensduur uit het dak en voorkomt u dat een klein mankement uitgroeit tot een lekkage met schade aan isolatie en dakbeschot.
Bitumen dakbedekking is sterk en waterdicht, maar ligt wel permanent in weer en wind. Zon, vorst, regen en temperatuurwisselingen laten het materiaal werken. De toplaag verliest langzaam zijn beschermende granulaat, het bitumen wordt stugger en op de plekken waar het dak het meest beweegt, bij naden, opstanden en dakranden, ontstaat als eerste spanning.
Daarbij komt dat een plat dak nauwelijks afschot heeft. Water blijft er langer staan dan op een pannendak, en samen met blad, mos en vuil houdt dat de dakbedekking vochtig. Juist op die plekken gaat een dak sneller achteruit. Onderhoud is dus geen luxe: het is het verschil tussen een dak dat de volle levensduur haalt en een dak dat jaren eerder vervangen moet worden.
Een goed aangelegd bitumen dak gaat bij normaal onderhoud een flink aantal jaren mee. Wordt er nooit naar gekeken, dan is het vaak niet de dakbedekking zelf die het begeeft, maar een verstopte afvoer of een losgelaten aansluiting die het water laat staan. Meer achtergrond over het materiaal leest u op de pagina over bitumen dakbedekking en platte daken.
De meeste eigenaren redden een eind met een vaste controle in het voorjaar en in het najaar. Het najaar is het belangrijkst: dan ligt het blad erop en komt de natte periode eraan. Loop dit rijtje na, mits u veilig bij het dak kunt:
Doe dit ook een keer extra na een storm of na een periode met hagel. Losgewaaide takken en zwerfvuil kunnen de toplaag beschadigen zonder dat u het meteen merkt.
Schoonmaken is het nuttigste onderhoud dat u zelf kunt doen, maar het gaat ook het vaakst mis. Bitumen is een relatief zachte laag met een beschermend granulaat aan de bovenkant. Dat granulaat houdt uv-straling tegen. Schrobt of spuit u dat eraf, dan versnelt u juist de veroudering.
Zit er veel mos of aanslag op, of ligt het dak onder bomen, dan is professioneel dak reinigen en coaten een verstandiger route dan zelf aan de slag gaan. Een coating kan een dak dat nog in goede staat is extra beschermen, maar het is geen oplossing voor dakbedekking die al versleten is.
Een nat of bemost plat dak is spekglad, en een dakrand geeft weinig houvast. Kunt u niet veilig en stabiel bij het dak komen, of twijfelt u of de ondergrond u draagt? Doe het dan niet. Veel is al te zien vanaf een zolderraam, vanuit een bovenwoning ernaast of met een foto gemaakt met een telescoopstok. De rest laat u beter door iemand doen die met de juiste middelen werkt.
Niet elk mankement is even urgent. Het verschil zit in de vraag of water onder de dakbedekking kan komen. Deze signalen vragen om aandacht van een vakman:
Ziet u binnen een vlek, dan hoeft de oorzaak niet recht daarboven te zitten. Water loopt over isolatie en langs balken en komt soms meters verderop naar binnen. Daarom begint goed dakwerk altijd met het opsporen van de werkelijke oorzaak, niet met het dichtsmeren van de plek onder de vlek. Hoe dat werkt bij platte daken leest u op de pagina over daklekkage opsporen en verhelpen.
Schoonmaken en controleren kunt u vaak zelf. Alles waarbij het bitumen zelf wordt bewerkt, is werk voor een vakman. Bitumen wordt branderveilig of met hete lucht verwerkt, en de overlappen moeten goed en strak op elkaar aansluiten. Een laag koude kit of een stuk reparatietape houdt het hooguit een seizoen vol, en verbergt in de tussentijd wat er echt aan de hand is.
Laat een vakman ook kijken als u niet weet hoe oud het dak is, als er al meerdere reparaties op zitten of als u verbouwplannen hebt waarbij er iets op of door het dak komt. Dat is het moment om vast te stellen of een gerichte reparatie volstaat of dat vervangen verstandiger is.
Twijfelt u over de staat van uw platte dak, of ziet u iets wat u niet vertrouwt, dan is een inspectie de logische eerste stap. Barth Dak- en Onderhoudsbedrijf uit Arnhem werkt al meer dan vijftien jaar aan platte en hellende daken, voor particulieren met woningen, aanbouwen, garages en dakkapellen en ook aan bedrijfspanden. De werkwijze is steeds hetzelfde: eerst de oorzaak vinden, daarna netjes en duurzaam oplossen, waar nodig met foto's zodat u ziet wat er op het dak speelt.
U krijgt eerlijk advies: repareren als dat volstaat, renoveren als dat verstandiger is. Naast bitumen dakbedekking in Arnhem en omgeving horen dakonderhoud, dakinspectie, dakgoten, lood- en zinkwerk rond schoorstenen en dakranden, dakisolatie en duurzame oplossingen zoals een sedumdak of witte dakbedekking tot het werk. De dakinspectie is gratis en de offerte vrijblijvend, en u weet vooraf wat het werk kost, zonder verrassingen achteraf.
De regio wordt bewust compact gehouden: Arnhem, Oosterbeek, Renkum, Doorwerth, Heelsum, Wageningen, Bennekom, Ede, Doetinchem, Gaanderen en omliggende plaatsen. Op een aanvraag krijgt u binnen één werkdag reactie. Bij acute lekkage of stormschade is Barth 24/7 bereikbaar via 06 1357 6162. Bij een dakrenovatie wordt het resultaat met garantie opgeleverd.
Weet u niet zeker of uw platte dak nog in orde is, of ziet u blazen, scheurtjes of staand water? Laat het dak dan bekijken voordat er water onder de dakbedekking komt. U hoort wat er aan de hand is en wat er nodig is. Kijk voor de mogelijkheden op de pagina over dakonderhoud en periodieke controle.
De dakinspectie is gratis en de offerte is vrijblijvend.
Offerte aanvragenTwee keer per jaar is een gangbaar uitgangspunt: in het voorjaar en in het najaar, en daarnaast een extra blik na een storm of hagelbui. Staat het dak onder bomen, dan loont het om de afvoeren in het bladseizoen vaker vrij te maken. Een uitgebreidere inspectie door een dakdekker is vooral zinvol als het dak ouder wordt of als er al reparaties op zitten.
Dat is af te raden. Een hogedrukstraal haalt het beschermende granulaat van de toplaag en kan naden en overlappen openblazen. Daarmee beschadigt u het dak sneller dan het mos dat doet. Verwijder begroeiing met een zachte bezem, of laat het dak professioneel reinigen als er veel aanslag op zit.
Niet elke blaas lekt meteen, maar het is wel een signaal dat er lucht of vocht onder de laag zit. Blazen worden door temperatuurwisselingen groter en kunnen op termijn openscheuren. Prik ze niet zelf door: dan maakt u een opening waar water door naar binnen loopt. Laat beoordelen waar de blaas vandaan komt en of de onderliggende lagen nog droog zijn.
Op een dak dat nog in redelijke tot goede staat verkeert, kan een coating de toplaag beschermen tegen uv en warmte. Op dakbedekking die al scheurt, blaast of waar de onderlaag nat is, is een coating geen oplossing: u sluit het probleem dan in. Daarom wordt eerst de staat van het dak beoordeeld en pas daarna bepaald of coaten zinvol is.
Als de scheurvorming over het hele dakvlak zit, als de ondergrond zacht aanvoelt of als er telkens op een andere plek een lek bijkomt, dan loopt het dak tegen het einde van zijn levensduur aan. Reparatie na reparatie pakt dan duurder uit dan het dakvlak in één keer vernieuwen. Een inspectie maakt duidelijk welke van de twee voor uw situatie geldt.
Laat uw gegevens achter en u krijgt binnen één werkdag reactie. Bij acute lekkage of stormschade: bel direct 06 1357 6162.
Gratis offerte aanvragen
Betrouwbare dakdekker voor reparatie, renovatie, onderhoud en groendaken. Met gratis dakinspectie, heldere offertes en een team dat meedenkt in duurzame oplossingen.
Werktijden:
ma – za 08:00 tot 17:00,
zaterdag op afspraak.
Spoed 24/7 geopend.
Leemansweg 31D
6827 BX Arnhem
KvK 97472816