Losse dakpannen vervangt u zodra ze gebroken, gescheurd of verschoven zijn, want dan kan er direct water achter komen. Het hele dakvlak is pas aan vervanging toe als de pannen over de volle breedte poreus of bros worden, of als de panlatten en het dakbeschot eronder zijn aangetast. Een pannendak gaat vaak tientallen jaren mee, maar de staat van het dak telt zwaarder dan de leeftijd alleen.
Dakpannen horen bij de langstlevende onderdelen van een woning. Keramische pannen kunnen bij normaal gebruik vele decennia mee, betonpannen doen het doorgaans wat korter omdat de toplaag na verloop van tijd verweert en de pan daarna sneller vocht opneemt. Dat zijn richtlijnen, geen beloftes: een dakvlak op het noorden dat continu vochtig blijft, slijt nu eenmaal anders dan een zonnige zuidzijde.
Belangrijker is dit: een pannendak bestaat uit meer dan pannen alleen. Onder de pannen liggen panlatten, tengels, soms folie en daaronder het dakbeschot. Die houten delen gaan vaak korter mee dan de pannen zelf. Het komt regelmatig voor dat de pannen er nog prima uitzien, terwijl de panlatten door langdurig vocht zijn verzwakt. Dan is het niet de pan die vervangen moet worden, maar de constructie eronder. Andersom kan ook: gave latten onder versleten pannen.
De vraag is dus zelden alleen hoe oud de pannen zijn, maar vooral hoe het hele dakvlak erbij ligt.
Een aantal signalen kunt u vanaf de grond of vanuit een dakraam al herkennen. Let op:
Eén kapotte pan betekent niet dat het dak op is. Maar als u dezelfde schade over het hele dakvlak terugziet, is het verstandig om verder te kijken dan de losse pan.
Losse pannen vervangen is in veel gevallen de logische keuze. Zijn er een paar gesprongen na een storm, ligt de rest er netjes bij en zijn de latten gezond, dan is uitwisselen genoeg. Voorwaarde is wel dat er vervangende pannen te krijgen zijn die in model en maat passen. Bij oudere of uit productie genomen modellen is dat soms lastig; dan wordt er gezocht naar een passend alternatief of gewerkt met pannen uit een minder zichtbaar deel van het dak.
Het hele dakvlak komt in beeld wanneer:
Dat laatste is het overwegen waard. Als de pannen er toch af moeten, kunt u in dezelfde beurt de isolatie verbeteren. Reparatie na reparatie op een versleten dakvlak pakt op termijn vaak duurder uit dan één keer goed aanpakken. Welke kant het op moet, hangt af van wat er onder de pannen zichtbaar wordt. Meer over beide mogelijkheden leest u op de pagina over pannendak renovatie en reparatie.
Twee momenten per jaar zeggen het meest over de staat van uw pannendak: na het stormseizoen en na een periode van vorst. Wind licht pannen op en vorst breekt pannen die vol water zijn gezogen. Loop dan eens om het huis, kijk met een verrekijker naar het dakvlak, controleer de dakgoot op gruis en scherven en neem op zolder een kijkje bij daglicht. Zo ontdekt u schade voordat het water zijn weg naar binnen vindt.
Twee daken van dezelfde leeftijd kunnen er totaal verschillend aan toe zijn. Dat komt door een aantal factoren:
Juist die details verklaren waarom een lekkage vaak níets met de pannen te maken heeft. Versleten loodslabben bij een schoorsteen, een verstopte of scheefhangende goot, een losgeraakte nokvorst: dat zijn geen redenen om een heel dakvlak te vervangen. Dat zijn redenen om gericht te repareren.
Zelf controleren mag en helpt. Houd de dakgoot schoon, haal bladeren uit de goot en de afvoer, snoei takken die tegen het dak schuren en controleer de zolder op vochtplekken. Maak foto's van wat u ziet, zodat u het later kunt vergelijken.
Wat u beter niet zelf doet: het dak op gaan. Een pannendak is glad, zeker bij mos of vocht, en pannen zijn niet gemaakt om op te lopen. U stapt makkelijk een pan kapot of verschuift de dekking, waardoor een klein probleem een groter probleem wordt. Ook hogedrukreiniging is riskant: u perst water onder de pannen en beschadigt de toplaag. Wilt u het dak laten reinigen, laat dat dan vakkundig doen, bijvoorbeeld via dak reinigen en coaten, en begin altijd met de vraag of de pannen dat nog aankunnen. Een poreuze pan heeft meer aan vervanging dan aan een coating.
Schakel een vakman in zodra u twijfelt of de schade beperkt blijft tot de pannen: bij lekkage, bij meerdere gebroken pannen, bij verzakking in het dakvlak of als u niet weet hoe oud het dak is. Ook na stormschade is het verstandig om het dak van dichtbij te laten bekijken, want opgelichte pannen zijn vanaf de grond lastig te zien.
Barth Dak- en Onderhoudsbedrijf uit Arnhem werkt al meer dan vijftien jaar aan platte en hellende daken, voor woningen, aanbouwen, garages en dakkapellen en ook voor bedrijfspanden. Bij een pannendak wordt eerst de oorzaak opgezocht en pas daarna een oplossing voorgesteld: een gerichte dakreparatie als dat volstaat, een dakrenovatie als dat verstandiger is. Het lood- en zinkwerk rond de schoorsteen, de dakgoten en de dakranden horen daar gewoon bij, want daar zit vaak de werkelijke oorzaak. Waar nodig krijgt u foto's van de situatie op het dak, zodat u ziet waar het over gaat, gevolgd door een heldere offerte zonder verrassingen achteraf.
De gratis dakinspectie is een goed startpunt als u wilt weten hoeveel jaar uw pannendak nog meekan. Het werkgebied wordt bewust compact gehouden: Arnhem, Oosterbeek, Renkum, Doorwerth, Heelsum, Wageningen, Bennekom, Ede, Doetinchem, Gaanderen en omliggende plaatsen. Bij acute lekkage of stormschade is Barth 24/7 bereikbaar via 06 1357 6162.
Laat het dakvlak, de panlatten en de aansluitingen bekijken voordat u beslist. U hoort wat er aan de hand is, of losse pannen vervangen volstaat en wat een renovatie zou inhouden. Bij een dakrenovatie wordt het resultaat met garantie opgeleverd.
De dakinspectie is gratis en de offerte is vrijblijvend.
Offerte aanvragenDat kan alleen als de nieuwe pan dezelfde maat en sluiting heeft, anders sluit de dekking niet waterdicht aan. Bij oudere daken is het originele model soms niet meer te krijgen. Dan wordt er gezocht naar een passend alternatief of worden pannen verplaatst vanaf een minder zichtbaar dakvlak, zodat het zicht en de waterdichtheid in orde blijven.
Mos vreet de pan niet aan, maar houdt wel vocht vast en kan de doorstroming tussen de pannen en naar de dakgoot belemmeren. Bij vorst vergroot dat vastgehouden water de kans op scheuren. Losgeraakt mos verstopt daarnaast de goten. Reinigen kan helpen, maar alleen als de pannen nog in goede staat zijn.
Lang niet altijd. Lekkage bij een pannendak komt vaak door versleten loodslabben bij de schoorsteen, een aansluiting bij een dakkapel of een probleem met de dakgoot. Daarom wordt eerst de oorzaak opgespoord en pas daarna bepaald wat er nodig is. Een gerichte reparatie is in veel gevallen genoeg.
Dat is vaak een logisch moment. Als het dakvlak toch open ligt, kan de isolatie in dezelfde beurt worden verbeterd. Of dat in uw situatie verstandig is, hangt af van de constructie en de staat van het dakbeschot. Dat wordt tijdens de inspectie bekeken en meegenomen in het advies en de offerte.
Dat hangt af van het type dak, de oorzaak van het probleem en de omvang van het werk. Een paar losse pannen is iets heel anders dan een dakvlak waarbij ook de panlatten vernieuwd worden. Het dak wordt daarom eerst bekeken tijdens een gratis dakinspectie, waarna u een vrijblijvende offerte ontvangt en vooraf weet waar u aan toe bent.
Laat uw gegevens achter en u krijgt binnen één werkdag reactie. Bij acute lekkage of stormschade: bel direct 06 1357 6162.
Gratis offerte aanvragen
Betrouwbare dakdekker voor reparatie, renovatie, onderhoud en groendaken. Met gratis dakinspectie, heldere offertes en een team dat meedenkt in duurzame oplossingen.
Werktijden:
ma – za 08:00 tot 17:00,
zaterdag op afspraak.
Spoed 24/7 geopend.
Leemansweg 31D
6827 BX Arnhem
KvK 97472816