Wat doe je bij een kapotte dakpan?

1. Hoe herkent u een kapotte dakpan?

Niet elke schade is meteen zichtbaar. Een gescheurde pan valt vanaf de straat vaak nauwelijks op, terwijl er bij elke bui water doorheen loopt. Een paar signalen waar u op kunt letten:

• Een pan ligt scheef, steekt omhoog of is verschoven ten opzichte van de rij.
• U vindt scherven in de dakgoot, op het terras of in de tuin, vaak na storm.
• Op zolder ziet u bij daglicht een lichtstreepje of een klein lichtpuntje door het dak.
• Het dakbeschot of de folie onder de pannen is op één plek donker en vochtig.
• Er staat een natte plek op de vloer van de zolder of er druppelt water langs een balk.
• U hoort tikken of klapperen bij harde wind, wat kan wijzen op een losse pan.

Loop na een stevige storm gerust een rondje om het huis en kijk met een verrekijker of met de camera van uw telefoon naar het dakvlak. Vooral de nok, de hoekkepers, de randen langs de gevel en de rij pannen rond de schoorsteen zijn gevoelige plekken.

2. Waar hangt het van af: één pan of een groter probleem?

Een enkele gebroken pan is meestal onschuldig. Pannen gaan doorgaans tientallen jaren mee, maar ze kunnen breken door een tak, door vorst in een haarscheurtje, door een bal, door werkzaamheden op het dak of simpelweg door ouderdom. Dan is vervangen een kleine ingreep.

Het verhaal wordt anders als er meerdere pannen tegelijk kapot zijn, als pannen steeds opnieuw verschuiven of als de pannen bij het oppakken al uit elkaar vallen. Dat wijst vaak op iets daaronder: verzakte of verrotte panlatten, folie dat bros is geworden, een dakvlak dat is gaan werken, of pannen die zo verweerd zijn dat ze water opnemen. Ook mosgroei die de pannen optilt en de afwatering blokkeert, hoort in dit rijtje. In die gevallen is pan voor pan vervangen dweilen met de kraan open en is het verstandiger om het hele dakvlak te laten beoordelen. Meer daarover leest u op de pagina over pannendak renovatie en reparatie.

3. Stap voor stap: wat doet u direct?

Ontdekt u schade, dan helpt deze volgorde om rustig en veilig te handelen:

• Vang het water op. Zet op zolder een emmer onder de druppel en leg er een doek in, zodat het niet spettert. Haal spullen weg die nat kunnen worden.
• Kijk waar het binnenkomt. Water loopt over folie en balken en komt soms meters verderop naar binnen. Noteer waar u de druppel ziet, dat helpt bij het zoeken.
• Maak foto's. Van binnen en van buiten, vanaf de grond. Handig voor de dakdekker en, bij stormschade, voor uw verzekeraar.
• Zet elektra uit bij twijfel. Loopt het water richting een lamp, groepenkast of leiding, schakel die groep dan uit.
• Ruim scherven op de grond op. Zeker als er kinderen of huisdieren buiten komen.
• Blijf onder het dak bij wind of regen. Een nat pannendak is glad en losse pannen geven geen houvast.
• Laat het dakvlak nakijken. Liefst voordat de volgende bui komt, zodat vocht niet dieper in de constructie trekt.

Blijft het binnen lekken terwijl u buiten niets kunt vinden, lees dan hoe het opsporen en verhelpen van daklekkage in zijn werk gaat. De plek van de vlek binnen zegt zelden iets over de plek van de schade buiten.

4. Hoe wordt een dakpan vervangen?

Dakpannen liggen als dakrand in rijen over elkaar en haken met een neus achter de panlat. Een vakman tilt de pannen erboven licht op, haalt de kapotte pan naar boven uit en schuift er een passende pan voor terug. Bij nok- en gevelpannen ligt dat anders: die zijn vaak vastgezet met klemmen, schroeven of mortel en vragen meer werk.

Het lastigste is meestal niet het vervangen, maar het vinden van een pan die past. Model, maat, kleur en fabrikant verschillen sterk en oude modellen worden niet altijd meer gemaakt. Daarom is het slim om bij een renovatie een stapeltje reservepannen te bewaren. Tijdens het vervangen wordt ook gekeken naar de staat van de panlat en de folie eronder, want een pan vervangen op een verrotte lat houdt niet lang stand.

5. Wat kunt u zelf doen, en wanneer juist niet?

Zelf kijken mag altijd: vanaf de zolder, vanaf de grond of vanuit een dakraam. Water opvangen, foto's maken en de goot bij de uitloop vrijmaken vanaf een stabiele ladder hoort daar ook bij. Wat u beter overlaat aan een vakman:

• Over het pannendak lopen. Pannen zijn niet beloopbaar en breken onder uw gewicht, waardoor u meer schade maakt dan u oplost.
• Werken op een hellend dak zonder zekering, zeker bij een nat of mossig oppervlak.
• Pannen vastzetten met kit of purschuim. Dat sluit de ventilatie af en maakt latere reparatie duur en rommelig.
• Loodwerk rond de schoorsteen zelf omzetten of dichtsmeren.
• Met een hogedrukspuit over de pannen gaan. Het water wordt dan onder de pannen geperst en de toplaag raakt beschadigd.

Kort gezegd: alles vanaf de grond en vanaf de zolder is prima om zelf te doen. Alles op het dakvlak zelf vraagt om materiaal, ervaring en de juiste veiligheidsmaatregelen.

6. Wanneer schakelt u een dakdekker in?

Bel een vakman als het binnen lekt, als u meerdere kapotte of verschoven pannen ziet, als de schade bij de nok, de hoekkeper of de schoorsteen zit, of als u na een storm niet kunt beoordelen wat er precies is gebeurd. Ook als het pannendak ouder is en u merkt dat er telkens iets anders stuk gaat, is een beoordeling van het hele dak verstandiger dan losse reparaties.

Barth Dak- en Onderhoudsbedrijf uit Arnhem werkt al meer dan vijftien jaar aan platte en hellende daken, voor particulieren met woningen, aanbouwen, garages en dakkapellen en ook aan bedrijfspanden. De werkwijze is steeds dezelfde: eerst de oorzaak vinden, daarna netjes en duurzaam oplossen. U krijgt eerlijk advies over of repareren volstaat of dat renoveren verstandiger is, waar nodig onderbouwd met foto's, en vooraf een heldere offerte zonder verrassingen achteraf. Naast het vervangen van pannen hoort daar ook het lood- en zinkwerk, de dakgoot, de dakrand en het onderhoud bij. Bij een dakrenovatie wordt het resultaat met garantie opgeleverd. Woont u in Arnhem of vlakbij, kijk dan op de pagina over pannendak werkzaamheden in Arnhem; voor een controle van het hele dakvlak is er de gratis dakinspectie.

Het werkgebied wordt bewust compact gehouden: Arnhem, Oosterbeek, Renkum, Doorwerth, Heelsum, Wageningen, Bennekom, Ede, Doetinchem, Gaanderen en omliggende plaatsen. Zo blijven de lijntjes kort en is een dakdekker makkelijk terug te vragen voor onderhoud of een controle na storm.

Veelgestelde vragen over kapotte dakpannen

Vraag een gratis dakinspectie of vrijblijvende offerte aan

Laat uw gegevens achter en u krijgt binnen één werkdag reactie. Bij acute lekkage of stormschade: bel direct 06 1357 6162.

Gratis offerte aanvragen