Een versleten bitumen dak herkent u aan blazen en plooien in de dakbedekking, scheurtjes of craquelé in het oppervlak, losse naden, kaal gesleten mineraalslag en plassen die dagenlang blijven staan. Ook een dakbedekking die hard en bros aanvoelt of waarvan de randen en opstanden loslaten, geeft aan dat het materiaal op is. Vaak zijn die signalen al zichtbaar voordat er binnen een druppel valt.
Bitumen dakbedekking bestaat uit meerdere lagen: een drager van polyester of glasvlies, de bitumenmassa daaromheen en meestal een toplaag met mineraalslag of leislag. Die toplaag is geen afwerking voor de sier, maar beschermt het bitumen tegen uv-straling. Zolang die bescherming intact is, blijft het materiaal soepel en kan het meebewegen met temperatuurverschillen.
Met de jaren verdampen de lichte bestanddelen in het bitumen en spoelt de slag langzaam weg. Het dak wordt dan stugger. Een stug dak kan de krimp en uitzetting van warme zomers en vrieswinters minder goed opvangen, en juist daar ontstaan de eerste haarscheurtjes. Een goed aangelegd en onderhouden bitumen dak gaat doorgaans enkele tientallen jaren mee, maar dat hangt sterk af van het aantal lagen, de afschot en de mate van onderhoud. Meer daarover leest u in het artikel over hoe lang een bitumen dak meegaat.
De duidelijkste aanwijzingen liggen op het dakvlak zelf. Loop het dak visueel na, bijvoorbeeld vanuit een raam op de verdieping of vanaf een veilig opgestelde ladder, en let op deze punten:
Een bitumen dak gaat zelden midden op het vlak stuk. Veel vaker begint het probleem bij een detail. Kijk daarom gericht naar de opstanden tegen muren, de aansluiting bij een dakkapel of schoorsteen, de daktrim op de dakrand en de overgang naar de hemelwaterafvoer.
Veelvoorkomende aandachtspunten zijn loodslabben die uit de voeg zijn gezakt, kitranden die zijn uitgedroogd en gescheurd, en een dakrandprofiel dat is gaan rammelen. Ook een afvoer die verstopt zit of een dakgoot die aan reparatie toe is zorgt ervoor dat water niet weg kan en langer op het dak blijft staan dan de bedekking verdraagt. Een versleten dak en een slecht werkende waterafvoer gaan bijna altijd samen.
Niet elk versleten dak laat zich van bovenaf lezen. Binnenshuis zijn er aanwijzingen die minstens zo veel zeggen: bruine kringen op het plafond, een muffe lucht in de slaapkamer onder het platte dak, behang dat loslaat bij de aansluiting met de muur, of vochtplekken die na een stevige regenbui terugkomen en daarna weer opdrogen.
Belangrijk om te weten: de plek waar u het water ziet, is zelden de plek waar het binnenkomt. Water loopt over de isolatie en langs balken verder en komt soms meters verderop naar buiten. Daarom heeft het weinig zin om de plafondvlek recht boven uw hoofd te vertalen naar een punt op het dak. Het opsporen van de werkelijke oorzaak hoort bij het onderzoek naar daklekkage en vraagt om een inspectie van het hele dakvlak, inclusief de details.
U kunt een hoop zelf signaleren zonder het dak op te gaan. Een paar praktische stappen:
Waar het ophoudt, is bij het betreden van het dak en bij het repareren zelf. Een plat dak dat zacht aanvoelt kan uw gewicht slecht dragen. En een blaas opensnijden of een naad met koude kit dichtsmeren lost het onderliggende probleem meestal niet op, maar maakt een nette reparatie later wel lastiger. Laat dat werk over aan iemand die met bitumen en brander overweg kan.
Zit de slijtage vooral in de details, zoals de naden, de dakrand of het loodwerk, dan is een gerichte reparatie vaak genoeg om er weer jaren tegenaan te kunnen. Is het hele vlak uitgedroogd, zijn er meerdere blazen en is de isolatie nat, dan pakt reparatie na reparatie duurder uit dan een renovatie in één keer. Welke van de twee voor uw dak geldt, blijkt pas als iemand het dak zelf heeft bekeken.
Zijn er meerdere signalen tegelijk, komt er vocht naar binnen, of is het dak zo oud dat u niet meer weet hoe het is opgebouwd? Dan is het tijd om het dak te laten beoordelen. Wachten tot de volgende natte winter is zelden goedkoper: zodra vocht in de isolatie zit, moet die bij een renovatie mee vervangen worden.
Barth Dak- en Onderhoudsbedrijf uit Arnhem werkt al meer dan vijftien jaar aan platte en hellende daken, voor particulieren met woningen, aanbouwen, garages en dakkapellen, en ook aan bedrijfspanden. De werkwijze is steeds hetzelfde: eerst de oorzaak vinden, daarna netjes en duurzaam oplossen. U krijgt eerlijk advies over wat verstandig is, repareren als dat volstaat en renoveren als dat beter uitpakt, waar nodig met foto's van wat er op het dak te zien is, en vooraf een heldere offerte zonder verrassingen achteraf. Op de pagina over bitumen dakbedekking voor platte daken leest u hoe dat werk eruitziet.
Het werkgebied blijft bewust compact: Arnhem, Oosterbeek, Renkum, Doorwerth, Heelsum, Wageningen, Bennekom, Ede, Doetinchem, Gaanderen en omliggende plaatsen. De dakinspectie is gratis en de offerte vrijblijvend. Bij acute lekkage of stormschade is Barth 24/7 bereikbaar via 06 1357 6162. Bij een dakrenovatie wordt het resultaat met garantie opgeleverd.
Laat het dak bekijken voordat de schade zich naar binnen verplaatst. U hoort wat er aan de hand is, of reparatie volstaat en wat een renovatie zou inhouden. Lees meer over wat er bij reparatie van een plat dak komt kijken.
De dakinspectie is gratis en de offerte is vrijblijvend.
Offerte aanvragenNiet elke blaas lekt meteen, maar het is wel een waarschuwing. Een blaas betekent dat de lagen plaatselijk niet meer op elkaar hechten, meestal door ingesloten lucht of vocht. Door zon en vorst wordt zo'n plek steeds verder opgerekt en ontstaat daar uiteindelijk een scheur. Laat blazen daarom beoordelen in plaats van ze zelf open te snijden.
Een plat dak heeft altijd een lichte helling richting de afvoer. Na een bui mag er kort water staan, maar als een plas er na een paar droge dagen nog ligt, klopt er iets niet met het afschot, de afvoer of de draagconstructie. Stilstaand water tast de toplaag sneller aan en geeft mos en algen de kans zich vast te zetten.
Op een dak dat nog in redelijke staat is, kan reinigen en coaten de toplaag beschermen en de temperatuur in de zomer verlagen. Op een dak met natte isolatie, losse naden of scheuren door de hele laag heen is een coating geen oplossing: u sluit het vocht dan juist in. Daarom wordt eerst gekeken wat de staat van het dak is en past dak reinigen en coaten niet in elke situatie.
Soms kan een nieuwe laag over de bestaande bedekking, maar alleen als de ondergrond droog en stabiel is en het aantal lagen dat toelaat. Zit er vocht in de isolatie of zijn er veel blazen en plooien, dan neemt u het probleem letterlijk mee naar boven. Bij twijfel wordt er een proefopening gemaakt om te zien hoe het dak is opgebouwd en of de isolatie nog droog is.
Twee controles per jaar is een gangbare richtlijn: in het najaar voordat het stormseizoen begint en in het voorjaar als vorst en dooi hun werk hebben gedaan. Daarbij worden de naden, randen, opstanden en afvoeren nagelopen. Periodiek dakonderhoud is doorgaans een stuk goedkoper dan een lekkage herstellen die al in de isolatie zit.
Laat uw gegevens achter en u krijgt binnen één werkdag reactie. Bij acute lekkage of stormschade: bel direct 06 1357 6162.
Gratis offerte aanvragen
Betrouwbare dakdekker voor reparatie, renovatie, onderhoud en groendaken. Met gratis dakinspectie, heldere offertes en een team dat meedenkt in duurzame oplossingen.
Werktijden:
ma – za 08:00 tot 17:00,
zaterdag op afspraak.
Spoed 24/7 geopend.
Leemansweg 31D
6827 BX Arnhem
KvK 97472816